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Erlebnis Berlin – a Place to be

Immer mehr Menschen und Unternehmen zieht es nach Berlin. Weltweit zählt die Bundeshauptstadt zu den attraktivsten Metropolen. Liberal, weltoffen und mit hohem Erlebniswert. Das Wachstum der Bevölkerung pro Jahr hat sich in den vergangenen zwei Jahren verdoppelt und fast jeder dritte Berliner kommt heute aus dem Ausland. Diese Vielfalt und die kreative Atmosphäre Berlins ist für die Unternehmen ein entscheidender Standortfaktor.
Zwischen Hausvogteiplatz und dem Berliner Zeitungsviertel liegt der Bürohochhauskomplex TWO TOWERS in der Leipziger Straße 51 im Zentrum dieser dynamischen Entwicklung. Eine gute Nahversorgung, das breitgefächerte Gastronomieangebot, Hotels in direkter Nachbarschaft und die erholsamen Grünflächen am nahegelegenen Spreekanal bilden die Grundlage einer vitalen Urbanität, die Arbeits- und Lebensqualität verbindet.



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Zentralität genießen


Das Bürohochhaus TWO TOWERS profitiert von seiner markanten Lage an der Leipziger Straße 51. Die Attraktivität des Standortes lässt sich an den Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft ablesen: Axel Springer Verlag, Barmer Ersatzkasse und DAK, der Bundesverband der deutschen Industrie, die Bosten Consulting Group oder Amazon.

Der nahe gelegene Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Cafés und Restaurants mit einem vielfältigen Angebot, Car-Sharing Point und Fahrrad-Verleih charakterisieren ein lebendiges Quartier, das durch eine gute Verkehrsanbindung überzeugt. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U 2) liegt direkt vor dem Gebäude und die Stadtautobahn ist über den Anschluss Tempelhofer Damm in sechs Kilometern erreichbar.





öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnhof Spittelmarkt (U 2) direkt am Objekt
Verkehrt tagsüber im ca. 3- bis 5-Minuten-Takt
Anbindung an
> City-Ost – Alexanderplatz und Prenzlauer Berg
> City-West – Ku’damm
Buslinien 147, 248, 265, M 48, N 42


VerkehrsAnbindung

Stadtautobahn ca. 6,0 km
Auffahrt Tempelhofer Damm>> BAB 100 / BAB 113
Alexanderplatz ca. 1,1 km
Potsdamer Platz ca. 1,7 km
City-West (Ku’damm) ca. 6,7 km
Flughafen BER ca. 26,3 km

VerkehrsAnbindung

Stadtautobahn >> ca. 6,0 km Auffahrt Tempelhofer Damm >> BAB 100 / BAB 113 Alexanderplatz >> ca. 1,1 km Potsdamer Platz >> ca. 1,7 km City-West (Ku’damm) >> ca. 6,7 km Flughafen Tegel >> ca. 11,4 km Flughafen Schönefeld >> ca. 19,4 km Flughafen BER >> ca. 26,3 km




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Verkehr
Gastronomie
Hotel
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Spielraum nutzen

Das Bürohochhaus TWO TOWERS verfügt über 19 vermietbare Etagen und eine Mietfläche von rund 19.280 m². Die zwei Hochhäuser (A und B) sind durch einen Erschließungsmittelbau (C) miteinander verbunden. Orientiert am individuellen Bedarf der Mieter lassen sich die Büroflächen flexibel in allen Varianten vom Einzelbüro über Gruppenbüros bis zum Großraumbüro formatieren und gestalten. Pro Geschoss stehen Mietflächen ab rd. 700 m² bis 1.421 m² zur Verfügung.

Neben modernsten Büroflächen stellt TWO TOWERS im Erdgeschoss ca. 370 m² Einzelhandelsfläche, über 55 Tiefgaragenplätze und überdachte sichere Fahrradstellplätze bereit. Die umgesetzten Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss bieten Mitarbeitern wie Besuchern eine neue Vielfalt und höhere Aufenthaltsqualität.





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Infrastruktur

  • Großzügiges modernes Eingangsfoyer mit personeller Besetzung
  • 4 Personenaufzüge zzgl. separater Lastenaufzug
  • Flexible Flächengestaltung mit Raumteilung und Open Space-Struktur
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Innenhof
  • Videoüberwachung der Hauseingänge/Tiefgarageneinfahrt
  • Videoüberwachung und Wachschutz 24/7

Ausstattung

  • Raumteilung flexibel mit Glas- oder Trockenbauwänden
  • Mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzräumen
  • Mechanische Kühlung über die Luftwechselanlage
  • Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Gekühlter und gesicherter Serverraum
  • Erhöhter Brandschutz durch Sprinkleranlage
  • Innenhof mit Aufenthaltsqualität

Ausstattung

  • Raumteilung flexibel mit Glas- oder Trockenbauwänden
  • Mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzräumen
  • Mechanische Kühlung über die Luftwechselanlage
  • Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Gekühlter und gesicherter Serverraum
  • Erhöhter Brandschutz durch Sprinkleranlage
  • Innenhof mit Aufenthaltsqualität






Raumdimensionen

  • Achsmaß: 1,35 m
  • Gebäudetiefe: 12,50 m
  • Regelgeschoss: lichte Raumhöhe: im Büro 2,80 m / im Flur 2,45 m
    19. Obergeschoss: lichte Raumhöhe: im Büro 3,25 m / im Flur 3,25 m
    (von Doppel- bzw. Hohlraumboden bis Abhangdecke)

Verfügbare Flächen

19. OG – Office 741,10 m², ab sofort.

Verfügbare Flächen

19. OG – Office 741,10 m², ab 01.01.2021




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Für weitere Informationen zu TWO TOWERS freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.


 

Eigentümer

LF Offenbach SCI
128, boulevard Raspail
75006 Paris
Frankreich/France

Vertreten durch: blank image

LF Real Estate Managers Germany
Neue Mainzer Str. 80
60311 Frankfurt am Main
www.lf-rem.com



* = Pflichtfeld





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